Geodezyjne pomiary powykonawcze
Sporządzamy kompleksowe opracowania geodezyjne niezbędne do odbiorów inwestycyjnych przez instytucje lub inwestora. Przygotowujemy dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z obowiązującymi standardami.
Kiedy potrzebujesz pomiarów powykonawczych?
Pomiary powykonawcze (inwentaryzacja powykonawcza) to geodezyjne potwierdzenie, jak obiekt lub sieci zostały wykonane w terenie – wraz z dokumentacją potrzebną do odbioru. Usługa jest kluczowa, gdy przygotowujesz zgłoszenie zakończenia budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie. GM-ROADS prowadzi cały proces tak, abyś otrzymał komplet dokumentów z wymaganymi potwierdzeniami urzędowymi.
Pomiary powykonawcze – co dokładnie dostajesz po inwentaryzacji?
Zakres pomiarów dopasowujemy do typu inwestycji (np. dom jednorodzinny, deweloperka, obiekt przemysłowy/usługowy, roboty drogowe, sieci uzbrojenia). Kluczowe jest jedno: dokumentacja ma odzwierciedlać stan faktyczny i wspierać procedurę odbioru. Po zakończeniu inwentaryzacji otrzymujesz:
- mapę powykonawczą z klauzulą urzędową ODGiK,
- informację o zgodności lub odstępstwach usytuowania obiektu względem projektu,
- wpis w dzienniku budowy potwierdzający wykonanie inwentaryzacji,
- dodatkowo (jeśli dotyczy) kopię szkicu sytuacyjnego.
Masz pytania do oferty?
Masz odbiór lub pozwolenie na użytkowanie przed sobą? Wyślij zapytanie – ustalimy zakres pomiarów powykonawczych i poprowadzimy Cię przez procedurę.
Jak wygląda realizacja krok po kroku
W praktyce czas realizacji zależy m.in. od kompletności danych wejściowych, skali/skomplikowania obiektu oraz kolejki i weryfikacji w ODGiK (często wskazywanym etapem są terminy weryfikacji urzędowej).
- Zgłoszenie i ustalenie zakresu (co ma zostać zinwentaryzowane i do jakiego celu).
- Dane wejściowe od klienta/projektanta (ustalenie kompletności informacji).
- Pomiary w terenie.
- Opracowanie kameralne (przygotowanie operatu/mapy do weryfikacji).
- Przekazanie dokumentów do odbioru/użytkowania (w tym dokumenty z klauzulą ODGiK).
Co przygotować przed zleceniem?
- numer działki / lokalizacja inwestycji,
- zakres inwestycji (budynek, przyłącza, sieci, elementy towarzyszące),
- dokumentacja projektowa / szkice (jeśli są),
- informacja, czy dotyczy to sieci przed zasypaniem (krytyczny moment),
- kontakt do osoby koordynującej na budowie (np. kierownik budowy).
Korzyści i typowe problemy – jak uniknąć blokad przy odbiorze?
Dobrze poprowadzone pomiary powykonawcze ograniczają ryzyko „zatrzymania” odbioru przez braki w dokumentach lub niejasności w procedurze. Najczęstsze problemy po stronie inwestora to: odstępstwa od projektu, zasypanie sieci bez pomiaru, opóźnienia w ODGiK, błędy w dokumentacji oraz brak zrozumienia, co jest wymagane na jakim etapie.
Skontaktuj się z nami
Nie ryzykuj opóźnień w ODGiK i braków w dokumentacji: opisz inwestycję w formularzu, a dobierzemy właściwy wariant inwentaryzacji powykonawczej.
FAQ
Czy bez mapy powykonawczej mogę zgłosić zakończenie budowy?
Nie. Mapa powykonawcza jest obowiązkowym załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez niej procedura odbioru może zostać zablokowana.
Jakie dokumenty dostanę po inwentaryzacji powykonawczej?
Standardowo otrzymasz mapę powykonawczą z klauzulą ODGiK oraz informację o zgodności lub odstępstwach usytuowania obiektu względem projektu. Dodatkowo geodeta potwierdza wykonanie inwentaryzacji wpisem w dzienniku budowy, a w razie potrzeby przekazuje też szkic sytuacyjny.
Kiedy robi się pomiary powykonawcze sieci uzbrojenia terenu?
Kluczowo – przed zasypaniem wykopów. Jeśli sieć zostanie zasypana bez pomiaru, może być konieczne jej odkrycie i ponowne wykonanie prac po sporządzeniu dokumentacji.
Co, jeśli w trakcie budowy wyszły odstępstwa od projektu?
Najpierw warto skonsultować sprawę z projektantem i kierownikiem budowy. Geodeta udokumentuje stan w terenie, a kwalifikacja odstępstw (istotne/nieistotne) wpływa na dalsze formalności.
Kto może wykonać pomiary powykonawcze?
Pomiary powykonawcze wykonuje geodeta posiadający uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. To warunek, aby dokumentacja mogła przejść weryfikację i zostać wykorzystana w odbiorach.